효창동 건물과 누수
용산역·원효로·청파 권역 권역에 있는 효창동은 건물 구성이 비교적 뚜렷한 동네입니다. 용산역 주변 고층 주상복합과 오피스, 원효로·용문·청파의 오래된 다세대와 소규모 아파트, 숙명여대 주변 원룸이 섞여 있습니다.
그래서 효창동과 주변 동네에서는 주상복합은 세대 내 분배기·욕실 배관 누수가 아래층으로 번지기 쉽고, 오래된 다세대는 급수관 부식과 옥상 방수 노후가 흔합니다.
탐지 방법
주상복합은 열화상으로 번진 범위를 먼저 기록하고, 다세대는 계량기 확인 후 청음으로 배관을 따라갑니다.
효창동에서 많이 확인하는 누수
거실누수거실 바닥 얼룩과 들뜬 마루, 아래층 천장 누수의 원인을 찾습니다.욕실누수욕실 바닥 방수층, 욕조·세면대 배관, 변기 연결부 누수를 구분해 찾습니다.구조부누수천장 얼룩과 물방울, 윗집과 아랫집 사이 구조부 누수를 확인합니다.난방보일러방마다 난방 회로를 나눠 시험해 새는 방과 지점을 찾습니다.
거실 누수는 대부분 바닥 속 난방관이나 주방으로 가는 온수관이 원인입니다. 물이 바닥 층을 타고 멀리 번지기 때문에 젖은 자리와 새는 자리가 다른 경우가 흔합니다.
상담 전에 알려주세요
효창동에서 아래층으로 물이 떨어지고 있다면 계량기 옆 메인 밸브를 먼저 잠그고 연락 주세요.
젖은 자리를 사진으로 찍고 날짜를 적어 두세요. 비 온 날인지, 윗집이 물을 쓴 시간인지 기록이 있으면 원인 확인이 빨라집니다.
용산역·원효로·청파 권역 다른 동
누수는 시간이 지날수록 아래층 피해와 복구 범위가 커집니다. 의심되면 일찍 확인하는 것이 결국 비용을 줄입니다.