거실 바닥 누수, 이런 증상이 있나요?
- 아래층 거실 천장에 얼룩이 생김
- 수도를 다 잠가도 계량기가 조금씩 돔
- 마루 이음새가 부풀거나 검게 변함
- 장판 밑이 축축하고 곰팡이 냄새가 남
왜 새는지부터 봅니다
거실 누수는 대부분 바닥 속 난방관이나 주방으로 가는 온수관이 원인입니다. 물이 바닥 층을 타고 멀리 번지기 때문에 젖은 자리와 새는 자리가 다른 경우가 흔합니다.
상가 건물은 층마다 업종이 달라 배관이 여러 번 바뀐 경우가 많아, 도면보다 현장 확인이 중요합니다.
용산구에서 자주 보는 거실누수
이촌·서빙고 한강변 (이촌동·서빙고동)
1970년대 입주한 한강맨션을 비롯한 오래된 중층 아파트와 재건축·리모델링을 추진하는 단지, 일부 신축 단지가 있습니다. 준공 50년 안팎 단지는 벽체 속 급수관과 바닥 난방 배관이 낡아 아래층 누수가 반복되고, 부분 수리를 거친 곳은 새 배관과 옛 배관 이음부에서 새기도 합니다.
이렇게 찾습니다
난방은 분배기에서 방별 회로를 하나씩 잠가 압력을 보고, 떨어지는 회로에 가스를 넣어 바닥 위에서 지점을 찾습니다.
배관 재질이 섞인 경우가 많아 가압 시험으로 계통을 확정한 뒤 가스탐지로 지점을 찾습니다.
자주 묻는 질문
아랫집 피해는 누가 부담하나요?
원인이 윗세대 전용 배관이면 보통 윗세대, 공용 배관이면 관리 주체가 부담하는 경우가 많습니다. 원인 확인 자료가 있어야 정리가 쉬워서 탐지 결과를 정리해 드립니다.
일상배상책임보험으로 처리되나요?
가입된 보험 약관에 따라 아래층 피해 복구비가 보상되는 경우가 있습니다. 보험사에 낼 수 있도록 원인과 보수 내용을 사진으로 남겨 드립니다.