천장·구조부 누수 (아랫집 누수), 이런 증상이 있나요?
- 조명·환풍기 구멍으로 물이 떨어짐
- 비 올 때만 천장이 젖음
- 윗집이 물을 쓸 때만 샘
- 천장 모서리에 곰팡이가 반복됨
왜 새는지부터 봅니다
아랫집 천장 누수는 윗집 세대 배관, 윗집 욕실 방수층, 건물 공용 배관, 외벽·옥상 빗물 가운데 하나가 원인입니다. 원인에 따라 비용을 누가 부담할지도 달라집니다.
상가 건물은 층마다 업종이 달라 배관이 여러 번 바뀐 경우가 많아, 도면보다 현장 확인이 중요합니다.
용산구에서 자주 보는 구조부누수
이촌·서빙고 한강변 (이촌동·서빙고동)
1970년대 입주한 한강맨션을 비롯한 오래된 중층 아파트와 재건축·리모델링을 추진하는 단지, 일부 신축 단지가 있습니다. 준공 50년 안팎 단지는 벽체 속 급수관과 바닥 난방 배관이 낡아 아래층 누수가 반복되고, 부분 수리를 거친 곳은 새 배관과 옛 배관 이음부에서 새기도 합니다.
이렇게 찾습니다
아래층 젖은 범위를 열화상으로 기록한 뒤, 윗집에서 계통별 시험을 해 어느 쪽에서 물이 오는지 확인합니다.
배관 재질이 섞인 경우가 많아 가압 시험으로 계통을 확정한 뒤 가스탐지로 지점을 찾습니다.
자주 묻는 질문
밤이나 주말에도 오시나요?
아래층에 물이 떨어지는 급한 상황은 밤·주말에도 상담하고 일정을 잡습니다. 먼저 계량기 옆 메인 밸브를 잠가 두세요.
세입자인데 탐지를 불러도 되나요?
불러도 되지만 공사 비용은 보통 집주인 부담인 경우가 많아, 집주인께 먼저 알리고 일정을 맞추시는 것을 권해 드립니다.